123 Route SAINT-LOUIS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
216 600 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 104,1 m² · constr. 1946 · terrain 1 338,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 135 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993123689800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
06013993123689800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 54 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 388 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 218 439 $ Poids 81 % |
| 2 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 455 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 122 949 $ Poids 55 % |
| 3 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 926 $ Poids 46 % |
| 4 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 821 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 789 $ Poids 33 % |
| 5 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 292 107 $ Poids 21 % |
| 6 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +27 026 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 300 476 $ Poids 19 % |
| 7 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 795 $ Poids 13 % |
| 8 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 1.2 km · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 160 966 $ Poids 9 % |
| 9 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 153 189 $ Poids 8 % |
| 10 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 056 $ Poids 7 % |
| 11 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 268 304 $ Poids 6 % |
| 12 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 215 144 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.