117 Route SAINT-LOUIS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 109,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 518,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 213 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993123882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
06013993123882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 77 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 311 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +5 665 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 300 $ Poids 80 % |
| 2 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 377 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 908 $ Poids 72 % |
| 3 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 501 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −17 127 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 292 107 $ Poids 41 % |
| 4 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 73 108 $ Poids 39 % |
| 5 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 767 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 310 358 $ Poids 34 % |
| 6 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 331 249 $ Poids 22 % |
| 7 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 362 499 $ Poids 16 % |
| 8 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 1.2 km · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 164 389 $ Poids 11 % |
| 9 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 271 346 $ Poids 7 % |
| 10 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 253 757 $ Poids 6 % |
| 11 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 317 050 $ Poids 6 % |
| 12 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 270 280 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.