127 Route SAINT-LOUIS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
218 800 $
Unifamiliale · 1 799 $/m² · 121,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 124 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993124725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
06013993124725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 55 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 508 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 453 $ Poids 82 % |
| 2 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 434 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 250 841 $ Poids 57 % |
| 3 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 594 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 274 795 $ Poids 56 % |
| 4 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 181 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 85 983 $ Poids 52 % |
| 5 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 977 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge +9 705 $ | 161 939 $ Poids 29 % |
| 6 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 483 $ Poids 28 % |
| 7 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 847 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +18 432 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 303 150 $ Poids 26 % |
| 8 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 62 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 217 209 $ Poids 25 % |
| 9 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 318 462 $ Poids 17 % |
| 10 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 746 $ Poids 16 % |
| 11 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 333 374 $ Poids 14 % |
| 12 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 1.2 km · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 170 851 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.