135 Route SAINT-LOUIS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
207 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 620 $/m² · 127,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 181,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 107 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993125764200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
06013993125764200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 50 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-10-10 · 599 m · Vendu 260 000 $ (2 275 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 969 $ Poids 59 % |
| 2 | 101-103, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2025-09-24 · 860 m · Vendu 170 000 $ (1 599 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie +17 192 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 217 082 $ Poids 37 % |
| 3 | 117-119, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2026-05-19 · 919 m · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché −903 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 192 192 $ Poids 35 % |
| 4 | 101, rue Laviolette, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 769 m · Vendu 302 000 $ (1 797 $/m²) 168,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 906 $ · Ajust. superficie −36 200 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 325 806 $ Poids 10 % |
| 5 | 127 et 127A, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 268 000 $ (1 691 $/m²) 158,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 210 $ · Ajust. superficie −25 955 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 267 635 $ Poids 7 % |
| 6 | 192, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 335 $/m²) 157,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +42 005 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 313 $ Poids 1 % |
| 7 | 234A, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2024-05-09 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 054 $/m²) 114,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 327 504 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.