144 Route SAINT-LOUIS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
232 700 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 110 m² · constr. 1977 · terrain 2 482,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 482,7 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 154 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993126028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
06013993126028500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 63 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 676 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 907 $ Poids 67 % |
| 2 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 746 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 181 $ Poids 61 % |
| 3 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 811 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −16 508 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 284 926 $ Poids 36 % |
| 4 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 132 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 132 $ Poids 33 % |
| 5 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 295 491 $ Poids 27 % |
| 6 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 312 473 $ Poids 19 % |
| 7 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 187 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −14 943 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 494 $ Poids 15 % |
| 8 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 149 $ Poids 11 % |
| 9 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 1.4 km · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 164 706 $ Poids 8 % |
| 10 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 257 955 $ Poids 6 % |
| 11 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 301 708 $ Poids 5 % |
| 12 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie +4 732 $ · Ajust. âge +1 015 $ | 242 157 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.