143 Route SAINT-LOUIS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
208 200 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 84,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 181 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 111 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993126814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
06013993126814800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 623
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 51 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 537 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 263 $ Poids 60 % |
| 2 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 640 m · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 791 $ Poids 59 % |
| 3 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 334 m · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 331 825 $ Poids 52 % |
| 4 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 59 672 $ Poids 38 % |
| 5 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 275 315 $ Poids 24 % |
| 6 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 124 419 $ Poids 18 % |
| 7 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 137 232 $ Poids 14 % |
| 8 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −17 377 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 215 123 $ Poids 4 % |
| 9 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 251 830 $ Poids 4 % |
| 10 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −4 970 $ | 160 150 $ Poids 3 % |
| 11 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 242 495 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.