150 Route SAINT-LOUIS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
174 400 $
Unifamiliale · 1 353 $/m² · 128,9 m² · constr. 1940 · terrain 2 093,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 093,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 135 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993127034600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
06013993127034600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 38 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 805 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 130 922 $ Poids 65 % |
| 2 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 450 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 88 014 $ Poids 59 % |
| 3 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 857 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +2 992 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 260 226 $ Poids 48 % |
| 4 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 731 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +25 390 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 237 226 $ Poids 37 % |
| 5 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge −5 226 $ | 150 865 $ Poids 31 % |
| 6 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 389 $ Poids 29 % |
| 7 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 243 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 204 190 $ Poids 28 % |
| 8 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 216 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 102 050 $ Poids 27 % |
| 9 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 330 m · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge +800 $ | 91 754 $ Poids 25 % |
| 10 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +27 343 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 312 061 $ Poids 16 % |
| 11 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 307 216 $ Poids 14 % |
| 12 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +30 119 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 329 455 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.