151 Route SAINT-LOUIS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
219 900 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 95,5 m² · constr. 1956 · terrain 1 180,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 180,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 138 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993127855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
06013993127855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 613
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 56 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 711 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 239 $ Poids 62 % |
| 2 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 641 m · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 266 001 $ Poids 43 % |
| 3 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 63 710 $ Poids 42 % |
| 4 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 434 m · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +35 036 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 357 823 $ Poids 32 % |
| 5 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 291 $ Poids 23 % |
| 6 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 300 634 $ Poids 19 % |
| 7 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 181 $ Poids 13 % |
| 8 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −20 180 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 279 156 $ Poids 11 % |
| 9 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 148 215 $ Poids 11 % |
| 10 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −24 779 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 291 618 $ Poids 7 % |
| 11 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −4 610 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 227 890 $ Poids 6 % |
| 12 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 206 838 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.