153 Route SAINT-LOUIS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
235 000 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 84,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 475,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 144 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993127867800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
06013993127867800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 64 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 644 m · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 001 $ Poids 59 % |
| 2 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 665 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 235 434 $ Poids 58 % |
| 3 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 461 m · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 362 977 $ Poids 50 % |
| 4 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 52 m · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 132 $ Poids 45 % |
| 5 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 59 448 $ Poids 33 % |
| 6 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 307 366 $ Poids 21 % |
| 7 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +730 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 131 357 $ Poids 17 % |
| 8 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +700 $ | 151 438 $ Poids 13 % |
| 9 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 252 264 $ Poids 3 % |
| 10 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 223 814 $ Poids 3 % |
| 11 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 2.4 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 176 689 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.