158 Route SAINT-LOUIS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
161 200 $
Autre · constr. 2009 · terrain 1 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
109 100 $
Rôle antérieur 79 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993128126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
124352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
82 600 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
06013993128126100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 601
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 30 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 155 m · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 936 $ Poids 58 % |
| 2 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 737 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 274 $ Poids 52 % |
| 3 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 839 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 635 $ Poids 44 % |
| 4 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 921 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 181 $ Poids 44 % |
| 5 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 581 m · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 843 $ Poids 43 % |
| 6 | 189, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-05-26 · 469 m · Vendu 275 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 294 075 $ Poids 42 % |
| 7 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 552 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 90 351 $ Poids 42 % |
| 8 | 165, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-10-10 · 922 m · Vendu 260 000 $ (2 275 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 092 $ Poids 39 % |
| 9 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 535 m · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 379 767 $ Poids 37 % |
| 10 | 117-119, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 36 % |
| 11 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 766 m · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 830 $ Poids 35 % |
| 12 | 182, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-03-25 · 742 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 394 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.