155 Route SAINT-LOUIS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
218 500 $
Unifamiliale · 1 882 $/m² · 116,1 m² · constr. 1946 · terrain 1 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 170 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993128880800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
06013993128880800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 603
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 55 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 864 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 128 403 $ Poids 64 % |
| 2 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 767 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 230 578 $ Poids 56 % |
| 3 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 863 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 250 920 $ Poids 43 % |
| 4 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 475 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 84 453 $ Poids 37 % |
| 5 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 296 437 $ Poids 24 % |
| 6 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 413 $ Poids 22 % |
| 7 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 295 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 200 856 $ Poids 20 % |
| 8 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −10 380 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 540 $ Poids 17 % |
| 9 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 310 179 $ Poids 14 % |
| 10 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 786 $ Poids 12 % |
| 11 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 388 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 290 612 $ Poids 11 % |
| 12 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 1.4 km · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 167 323 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.