164 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
255 500 $
Unifamiliale · 1 702 $/m² · 150,1 m² · constr. 1981 · terrain 7 946 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 946 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 221 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993131286900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
06013993131286900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 71 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 182 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 93 913 $ Poids 61 % |
| 2 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 257 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 408 $ Poids 49 % |
| 3 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 251 $ Poids 47 % |
| 4 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 832 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 182 221 $ Poids 47 % |
| 5 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 410 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 331 499 $ Poids 41 % |
| 6 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 259 m · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 719 $ Poids 35 % |
| 7 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 732 $ Poids 31 % |
| 8 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 322 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +12 418 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 855 $ Poids 21 % |
| 9 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 366 218 $ Poids 19 % |
| 10 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 102 $ Poids 4 % |
| 11 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 714 $ Poids 3 % |
| 12 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +33 613 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 540 495 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.