166 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
155 200 $
Unifamiliale · 916 $/m² · 169,5 m² · constr. 1932 · terrain 1 216,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 132 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993131360600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
06013993131360600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 27 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 0 m · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 450 $ Poids 61 % |
| 2 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 260 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge +4 584 $ | 96 254 $ Poids 38 % |
| 3 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 575 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 111 841 $ Poids 37 % |
| 4 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 809 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge −11 197 $ | 166 343 $ Poids 32 % |
| 5 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 341 m · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 99 594 $ Poids 26 % |
| 6 | 188, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 150 $/m²) 195,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 199 359 $ Poids 6 % |
| 7 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 181 295 $ Poids 3 % |
| 8 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +27 403 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 252 977 $ Poids 2 % |
| 9 | 262, route 132, Carleton-sur-Mer 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 1898 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 371 459 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.