131 Route SAINT-LOUIS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
110 700 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 47,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 586,3 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
81 700 $
Rôle antérieur 65 900 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993135223000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
73 100 $
Rôle antérieur
65 900 $
ID provincial
06013993135223000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±1.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 10 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 87 515 $ Poids 7 % |
| 2 | 158, route Beaulieu, Carleton-sur-Mer 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 848 $/m²) 54,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 88 052 $ Poids 3 % |
| 3 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-09 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −23 615 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 211 124 $ Poids 0 % |
| 4 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-05 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −23 615 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 211 124 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 86 310 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.