157 Route SAINT-LOUIS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
250 500 $
Unifamiliale · 2 237 $/m² · 112 m² · constr. 1971 · terrain 5 788,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 788,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 185 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993138226100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
06013993138226100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 613
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 70 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 822 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 252 680 $ Poids 59 % |
| 2 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 932 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 090 $ Poids 56 % |
| 3 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 899 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 279 190 $ Poids 36 % |
| 4 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 291 432 $ Poids 25 % |
| 5 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 69 880 $ Poids 23 % |
| 6 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 365 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −13 578 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 858 $ Poids 16 % |
| 7 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 305 644 $ Poids 12 % |
| 8 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 337 381 $ Poids 12 % |
| 9 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 1.5 km · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 165 766 $ Poids 8 % |
| 10 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 2.0 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 237 998 $ Poids 5 % |
| 11 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 254 420 $ Poids 4 % |
| 12 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 253 270 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.