149 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
185 200 $
Unifamiliale · 1 608 $/m² · 115,2 m² · constr. 1955 · terrain 998,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 000 $
Rôle antérieur 90 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993140835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
06013993140835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 42 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 234 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 544 $ Poids 86 % |
| 2 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 21 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +11 532 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 239 117 $ Poids 74 % |
| 3 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 233 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 261 691 $ Poids 57 % |
| 4 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 299 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 84 202 $ Poids 37 % |
| 5 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 505 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 295 338 $ Poids 36 % |
| 6 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 077 $ Poids 28 % |
| 7 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 512 $ Poids 24 % |
| 8 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −10 862 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 058 $ Poids 19 % |
| 9 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 499 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 208 342 $ Poids 18 % |
| 10 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 289 444 $ Poids 18 % |
| 11 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 308 824 $ Poids 18 % |
| 12 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 879 m · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 167 461 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.