156 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
193 800 $
Unifamiliale · 1 513 $/m² · 128,1 m² · constr. 1945 · terrain 927,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 147 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993141332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
06013993141332200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 45 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 235 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 133 308 $ Poids 85 % |
| 2 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 289 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 262 001 $ Poids 64 % |
| 3 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 231 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 87 791 $ Poids 62 % |
| 4 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 66 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 241 666 $ Poids 49 % |
| 5 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 715 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge −1 493 $ | 154 175 $ Poids 45 % |
| 6 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 104 278 $ Poids 31 % |
| 7 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 961 $ Poids 31 % |
| 8 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 423 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 208 144 $ Poids 26 % |
| 9 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 179 $ Poids 25 % |
| 10 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 565 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 311 085 $ Poids 25 % |
| 11 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 380 m · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 93 537 $ Poids 24 % |
| 12 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 777 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.