154 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
153 100 $
Unifamiliale · 923 $/m² · 165,8 m² · constr. 1905 · terrain 3 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 467,5 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 122 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993141614400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
06013993141614400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 26 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 130 m · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 104 323 $ Poids 57 % |
| 2 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 219 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge −5 730 $ | 84 910 $ Poids 42 % |
| 3 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 689 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge −14 930 $ | 160 655 $ Poids 38 % |
| 4 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 584 $ Poids 35 % |
| 5 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 388 m · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 92 988 $ Poids 27 % |
| 6 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 169 557 $ Poids 18 % |
| 7 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 085 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 085 $ Poids 16 % |
| 8 | 188, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 150 $/m²) 195,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 197 231 $ Poids 7 % |
| 9 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 673 $ Poids 3 % |
| 10 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 179 351 $ Poids 2 % |
| 11 | 262, route 132, Carleton-sur-Mer 2024-05-01 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 1898 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 350 193 $ Poids 1 % |
| 12 | 110, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 4.4 km · Vendu 390 000 $ (2 853 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 511 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 392 511 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.