160 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
172 600 $
Unifamiliale · 1 257 $/m² · 137,3 m² · constr. 1920 · terrain 8 781,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 781,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 145 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993142208700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
145 500 $
ID provincial
06013993142208700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 691
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 37 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 65 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 711 $ Poids 69 % |
| 2 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 371 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 123 740 $ Poids 69 % |
| 3 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 374 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 893 $ Poids 56 % |
| 4 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 773 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −14 930 $ | 145 599 $ Poids 51 % |
| 5 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 903 $ Poids 39 % |
| 6 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 261 m · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 86 039 $ Poids 32 % |
| 7 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +963 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 165 183 $ Poids 31 % |
| 8 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 269 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 199 122 $ Poids 27 % |
| 9 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 113 $ Poids 25 % |
| 10 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +34 407 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 350 804 $ Poids 12 % |
| 11 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 1.0 km · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 162 563 $ Poids 9 % |
| 12 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 149 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.