109 Rue LANDRY · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
262 400 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 70,6 m² · constr. 2022 · terrain 22 929,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 929,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 144 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993143692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
06013993143692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 73 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 375 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 788 $ Poids 89 % |
| 2 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 439 m · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 153 $ Poids 75 % |
| 3 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 281 m · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 365 515 $ Poids 50 % |
| 4 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 914 m · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 233 238 $ Poids 33 % |
| 5 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 444 $ Poids 27 % |
| 6 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 139 980 $ Poids 17 % |
| 7 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-09 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 294 657 $ Poids 0 % |
| 8 | 287, route Berthelot, Carleton-sur-Mer 2024-12-05 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (3 525 $/m²) 61 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 294 657 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-17 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 138 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.