145 Route 132 O · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
199 800 $
Unifamiliale · 1 600 $/m² · 124,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 398,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,3 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 147 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993150702500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
06013993150702500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 47 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 300 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 953 $ Poids 87 % |
| 2 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 151 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 099 $ Poids 66 % |
| 3 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 358 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 86 901 $ Poids 56 % |
| 4 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 113 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +21 344 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 979 $ Poids 55 % |
| 5 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 571 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 168 908 $ Poids 44 % |
| 6 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 349 277 $ Poids 29 % |
| 7 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 416 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +22 460 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 330 578 $ Poids 29 % |
| 8 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 248 $ Poids 25 % |
| 9 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 386 046 $ Poids 24 % |
| 10 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 692 $ Poids 24 % |
| 11 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 570 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 661 $ Poids 23 % |
| 12 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 542 m · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 867 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.