146-148 Route 132 O · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 1 266 $/m² · 224,4 m² · terrain 1 474,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474,9 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 300 $
Rôle antérieur 222 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993151393700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
451859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
06013993151393700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 79 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 887 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 863 $ Poids 56 % |
| 2 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 206 m · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 169 $ Poids 34 % |
| 3 | 188, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 150 $/m²) 195,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 435 $ Poids 10 % |
| 4 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 612 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +37 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 967 $ Poids 6 % |
| 5 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 248 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +19 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 811 $ Poids 6 % |
| 6 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 266 $ Poids 6 % |
| 7 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 447 m · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 903 $ Poids 5 % |
| 8 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 500 $ Poids 2 % |
| 9 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 670 $ Poids 2 % |
| 10 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 074 $ Poids 0 % |
| 11 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 986 $ Poids 0 % |
| 12 | 262, route 132, Carleton-sur-Mer 2024-05-01 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 1898 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +68 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 284 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.