142 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
172 900 $
Unifamiliale · 1 266 $/m² · 136,6 m² · constr. 1936 · terrain 1 987,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 987,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 136 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993151826000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
06013993151826000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 37 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 366 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 132 222 $ Poids 70 % |
| 2 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 250 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +6 112 $ | 88 628 $ Poids 67 % |
| 3 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 169 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +10 937 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 268 171 $ Poids 60 % |
| 4 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 582 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 151 947 $ Poids 57 % |
| 5 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 102 666 $ Poids 34 % |
| 6 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 205 $ Poids 33 % |
| 7 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 464 m · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −2 855 $ · Ajust. âge −800 $ | 92 248 $ Poids 30 % |
| 8 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 509 $ Poids 27 % |
| 9 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 468 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 205 844 $ Poids 25 % |
| 10 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +33 416 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 813 $ Poids 17 % |
| 11 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 824 m · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 172 032 $ Poids 11 % |
| 12 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 230 322 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.