107 Rue LANDRY · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 88,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 395,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,9 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 178 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993152247600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
06013993152247600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 73 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 400 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 373 $ Poids 53 % |
| 2 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 224 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 057 $ Poids 52 % |
| 3 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 339 m · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 400 749 $ Poids 46 % |
| 4 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 985 m · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 659 $ Poids 43 % |
| 5 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 71 906 $ Poids 42 % |
| 6 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 421 $ Poids 29 % |
| 7 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 287 $ Poids 23 % |
| 8 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 275 $ Poids 21 % |
| 9 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 240 582 $ Poids 5 % |
| 10 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 612 $ Poids 5 % |
| 11 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 497 $ Poids 4 % |
| 12 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −16 896 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 301 217 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.