102 Rue LANDRY · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
278 600 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 107,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 395,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,4 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 211 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993152781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
06013993152781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 78 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 189 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 075 $ Poids 84 % |
| 2 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 400 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 908 $ Poids 65 % |
| 3 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 460 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 332 373 $ Poids 41 % |
| 4 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 205 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 838 $ Poids 40 % |
| 5 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 78 935 $ Poids 33 % |
| 6 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 184 $ Poids 25 % |
| 7 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 359 096 $ Poids 15 % |
| 8 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 848 m · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 163 223 $ Poids 14 % |
| 9 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +31 925 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 000 $ Poids 13 % |
| 10 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 258 738 $ Poids 10 % |
| 11 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 278 339 $ Poids 8 % |
| 12 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 721 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.