106 Rue LANDRY · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
177 700 $
Unifamiliale · 1 275 $/m² · 139,4 m² · constr. 1915 · terrain 1 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 800 $
Rôle antérieur 138 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993152807700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
06013993152807700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 40 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 174 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +584 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 81 385 $ Poids 68 % |
| 2 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 450 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 121 944 $ Poids 63 % |
| 3 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 623 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −14 930 $ | 146 708 $ Poids 57 % |
| 4 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 258 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 060 $ Poids 56 % |
| 5 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 617 $ Poids 34 % |
| 6 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 411 m · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 810 $ Poids 32 % |
| 7 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 838 $ Poids 32 % |
| 8 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 385 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +5 118 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 200 554 $ Poids 25 % |
| 9 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 162 682 $ Poids 25 % |
| 10 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +37 381 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 353 777 $ Poids 15 % |
| 11 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 880 m · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 160 600 $ Poids 10 % |
| 12 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 883 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.