108 Rue LANDRY · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 92,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 175 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993153834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
06013993153834600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 71 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 310 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 407 $ Poids 66 % |
| 2 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 73 863 $ Poids 40 % |
| 3 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 394 m · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +29 494 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 409 260 $ Poids 37 % |
| 4 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 262 317 $ Poids 36 % |
| 5 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 910 $ Poids 28 % |
| 6 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 534 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −16 845 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 315 973 $ Poids 28 % |
| 7 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 812 $ Poids 21 % |
| 8 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 083 $ Poids 19 % |
| 9 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −24 397 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 338 899 $ Poids 8 % |
| 10 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 244 734 $ Poids 7 % |
| 11 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −10 160 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 895 $ Poids 7 % |
| 12 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 580 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.