118 Rue LANDRY · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 97,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 398 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 220 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993154788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
06013993154788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 86 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 432 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −6 474 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 161 $ Poids 75 % |
| 2 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 421 $ Poids 37 % |
| 3 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 633 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 325 610 $ Poids 33 % |
| 4 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 963 m · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 501 $ Poids 31 % |
| 5 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 723 $ Poids 22 % |
| 6 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 678 $ Poids 17 % |
| 7 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +16 437 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 512 $ Poids 16 % |
| 8 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −22 088 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 308 $ Poids 15 % |
| 9 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 347 617 $ Poids 10 % |
| 10 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 249 273 $ Poids 9 % |
| 11 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 1.0 km · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 158 032 $ Poids 8 % |
| 12 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −5 479 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 268 577 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.