137 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 1 780 $/m² · 157,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 236 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993160296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
06013993160296100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 79 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 512 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +8 664 $ · Ajust. âge +9 705 $ | 181 011 $ Poids 50 % |
| 2 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 358 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 96 027 $ Poids 50 % |
| 3 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 296 m · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 856 $ Poids 44 % |
| 4 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 121 833 $ Poids 34 % |
| 5 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 563 m · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 786 $ Poids 29 % |
| 6 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 577 $ Poids 25 % |
| 7 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 798 $ Poids 18 % |
| 8 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 576 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 241 841 $ Poids 16 % |
| 9 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +17 663 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 274 737 $ Poids 5 % |
| 10 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +46 074 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 552 956 $ Poids 3 % |
| 11 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 688 $ Poids 2 % |
| 12 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 193 695 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.