140 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 1 695 $/m² · 166,3 m² · constr. 1995 · terrain 1 047,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 251 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993161054900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
06013993161054900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 79 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 271 m · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 475 $ Poids 56 % |
| 2 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 273 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 98 420 $ Poids 41 % |
| 3 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 554 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 190 780 $ Poids 41 % |
| 4 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 754 $ Poids 30 % |
| 5 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 490 m · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 109 124 $ Poids 26 % |
| 6 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 734 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 411 734 $ Poids 19 % |
| 7 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 400 $ Poids 15 % |
| 8 | 188, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 150 $/m²) 195,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 239 144 $ Poids 9 % |
| 9 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 086 $ Poids 4 % |
| 10 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 210 614 $ Poids 2 % |
| 11 | 262, route 132, Carleton-sur-Mer 2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 1898 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 368 526 $ Poids 1 % |
| 12 | 110, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 4.3 km · Vendu 390 000 $ (2 853 $/m²) 136,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 224 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 447 824 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.