130 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
216 200 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 83,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 125,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 115 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993161775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
06013993161775700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 54 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 524 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 226 191 $ Poids 65 % |
| 2 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 516 m · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 348 875 $ Poids 50 % |
| 3 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 125 227 $ Poids 39 % |
| 4 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 691 m · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 169 367 $ Poids 39 % |
| 5 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 249 817 $ Poids 39 % |
| 6 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 59 111 $ Poids 30 % |
| 7 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 145 098 $ Poids 26 % |
| 8 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 294 944 $ Poids 19 % |
| 9 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 213 350 $ Poids 2 % |
| 10 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 170 257 $ Poids 2 % |
| 11 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 115 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 249 416 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.