128 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 1 455 $/m² · 198,1 m² · constr. 1963 · terrain 2 744,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 744,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 226 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993161996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
06013993161996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 80 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 373 m · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 159 $ Poids 54 % |
| 2 | 120, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 739 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −21 853 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 212 $ Poids 49 % |
| 3 | 188, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 150 $/m²) 195,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 221 434 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.