125 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
239 200 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 109,2 m² · constr. 1963 · terrain 948,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 173 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993170375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
06013993170375500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 66 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 275 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 241 448 $ Poids 81 % |
| 2 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 470 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 817 $ Poids 69 % |
| 3 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 21 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 901 $ Poids 46 % |
| 4 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 255 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 288 014 $ Poids 43 % |
| 5 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 320 616 $ Poids 34 % |
| 6 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 833 $ Poids 26 % |
| 7 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 638 m · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 164 283 $ Poids 17 % |
| 8 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 299 788 $ Poids 12 % |
| 9 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 227 174 $ Poids 12 % |
| 10 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 243 431 $ Poids 10 % |
| 11 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −33 449 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 432 $ Poids 4 % |
| 12 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +11 585 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 244 085 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.