122 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
228 600 $
Autre · 1 701 $/m² · 134,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 198,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 198,9 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 200 200 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993171801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
06013993171801000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 61 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 522 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 272 $ Poids 69 % |
| 2 | 117-119, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2026-05-19 · 268 m · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 186 908 $ Poids 68 % |
| 3 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 430 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 89 544 $ Poids 63 % |
| 4 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 77 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 901 $ Poids 63 % |
| 5 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 377 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 173 927 $ Poids 61 % |
| 6 | 165, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-10-10 · 500 m · Vendu 260 000 $ (2 275 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +22 861 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 321 253 $ Poids 51 % |
| 7 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 352 851 $ Poids 43 % |
| 8 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 348 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 918 $ Poids 26 % |
| 9 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 660 m · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 450 $ Poids 26 % |
| 10 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +30 301 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 391 498 $ Poids 24 % |
| 11 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 645 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 143 $ Poids 24 % |
| 12 | 127 et 127A, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 268 000 $ (1 691 $/m²) 158,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge +10 720 $ | 261 725 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.