120 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 126,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 196 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993180367800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
06013993180367800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 70 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 574 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 590 $ Poids 77 % |
| 2 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 124 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 295 244 $ Poids 67 % |
| 3 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 501 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 87 291 $ Poids 55 % |
| 4 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 308 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 169 647 $ Poids 51 % |
| 5 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 377 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +22 760 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 268 195 $ Poids 49 % |
| 6 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 319 594 $ Poids 43 % |
| 7 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 359 229 $ Poids 33 % |
| 8 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 165 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +24 169 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 308 887 $ Poids 30 % |
| 9 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 715 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 616 $ Poids 22 % |
| 10 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 731 m · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 247 $ Poids 18 % |
| 11 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 167 $ Poids 18 % |
| 12 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 553 m · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 173 341 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.