125 Route EGLISE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
189 500 $
Unifamiliale · 1 008 $/m² · 188 m² · constr. 1920 · terrain 2 051,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 051,5 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 174 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993181321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
06013993181321200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 43 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 494 m · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 115 484 $ Poids 57 % |
| 2 | 120, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 603 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −30 935 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 394 130 $ Poids 40 % |
| 3 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 327 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +24 672 $ · Ajust. âge −14 930 $ | 172 384 $ Poids 24 % |
| 4 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 474 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 817 $ Poids 19 % |
| 5 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 706 m · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 99 825 $ Poids 13 % |
| 6 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 125 $ Poids 13 % |
| 7 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 884 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 884 $ Poids 13 % |
| 8 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 128 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +63 968 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 321 203 $ Poids 12 % |
| 9 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 577 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 143 831 $ Poids 10 % |
| 10 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 685 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +38 279 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 233 716 $ Poids 6 % |
| 11 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 396 397 $ Poids 3 % |
| 12 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 579 m · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 182 083 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.