115 Route EGLISE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
169 300 $
Unifamiliale · 1 834 $/m² · 92,3 m² · constr. 1912 · terrain 419,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 200 $
Rôle antérieur 85 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993190247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
06013993190247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 35 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 464 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −11 633 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 196 002 $ Poids 62 % |
| 2 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 585 $ Poids 45 % |
| 3 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 483 $ Poids 32 % |
| 4 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 776 m · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +28 702 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 346 868 $ Poids 31 % |
| 5 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 106 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −17 333 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 385 $ Poids 30 % |
| 6 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 62 514 $ Poids 28 % |
| 7 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 791 $ Poids 23 % |
| 8 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 451 $ Poids 13 % |
| 9 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 203 748 $ Poids 11 % |
| 10 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 222 497 $ Poids 10 % |
| 11 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −24 999 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 274 337 $ Poids 5 % |
| 12 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 107 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.