111 Route EGLISE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
227 900 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 110,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 120 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993190863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
06013993190863200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 60 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 525 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 241 713 $ Poids 73 % |
| 2 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 711 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 408 $ Poids 63 % |
| 3 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 271 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 265 942 $ Poids 48 % |
| 4 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 320 857 $ Poids 46 % |
| 5 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 40 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 289 601 $ Poids 44 % |
| 6 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 406 m · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 164 971 $ Poids 19 % |
| 7 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −14 210 $ | 227 415 $ Poids 15 % |
| 8 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 243 701 $ Poids 13 % |
| 9 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 858 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 211 435 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.