118 Route EGLISE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
179 500 $
Unifamiliale · 1 309 $/m² · 137,1 m² · constr. 1946 · terrain 1 044,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,2 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 140 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993191034200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
06013993191034200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 657
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 40 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 275 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge −746 $ | 159 676 $ Poids 64 % |
| 2 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 523 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −56 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 90 296 $ Poids 61 % |
| 3 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 653 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 137 949 $ Poids 61 % |
| 4 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 204 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +11 452 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 272 587 $ Poids 60 % |
| 5 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 317 854 $ Poids 49 % |
| 6 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 759 m · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 96 384 $ Poids 26 % |
| 7 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +34 124 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 350 521 $ Poids 25 % |
| 8 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 107 836 $ Poids 24 % |
| 9 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 728 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 215 185 $ Poids 22 % |
| 10 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 776 $ Poids 16 % |
| 11 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 538 m · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 178 447 $ Poids 13 % |
| 12 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 241 984 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.