166 Route SAINT-LOUIS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
196 600 $
Autre · 787 $/m² · 249,8 m² · constr. 1990 · terrain 10 061 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 061 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
2713
Usage
Industrie de produits de scierie et d’ateliers de rabotage
Valeur au rôle 2026 — composition
59 100 $
Rôle antérieur 35 600 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993210927600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
21 400 $
Rôle antérieur
35 600 $
ID provincial
06013993210927600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
157 500 $
$/m² médian
1 601
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 46 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 501 705 $ Poids 19 % |
| 2 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 973 m · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 151 904 $ Poids 12 % |
| 3 | 101, rue Laviolette, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (1 797 $/m²) 168,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 168 $ · Ajust. superficie +73 389 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 418 578 $ Poids 6 % |
| 4 | 117-119, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 254 522 $ Poids 4 % |
| 5 | 335, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (958 $/m²) 203,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +22 124 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 274 663 $ Poids 2 % |
| 6 | 188, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 150 $/m²) 195,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +31 173 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 281 544 $ Poids 2 % |
| 7 | 127 et 127A, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 268 000 $ (1 691 $/m²) 158,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +67 000 $ · Ajust. âge +17 420 $ | 355 799 $ Poids 1 % |
| 8 | 103, Rue Laviolette, Carleton-sur-Mer 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 157 $/m²) 345,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −55 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 823 $ Poids 1 % |
| 9 | 192, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 335 $/m²) 157,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 318 062 $ Poids 0 % |
| 10 | 262, route 132, Carleton-sur-Mer 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 1898 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 422 334 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.