174 Route SAINT-LOUIS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
253 700 $
Unifamiliale · 1 692 $/m² · 149,9 m² · constr. 2010 · terrain 2 925,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 925,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 225 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993223284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
225 300 $
ID provincial
06013993223284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 599
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 71 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 93 857 $ Poids 39 % |
| 2 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 933 m · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 665 $ Poids 24 % |
| 3 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 317 $ Poids 21 % |
| 4 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 182 115 $ Poids 20 % |
| 5 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 893 $ Poids 19 % |
| 6 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +917 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 183 $ Poids 19 % |
| 7 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 835 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 719 $ Poids 17 % |
| 8 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 625 $ Poids 13 % |
| 9 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 459 $ Poids 8 % |
| 10 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 201 997 $ Poids 2 % |
| 11 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 269 734 $ Poids 1 % |
| 12 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 549 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.