202 Route SAINT-LOUIS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
221 400 $
Unifamiliale · 2 471 $/m² · 89,6 m² · constr. 1989 · terrain 5 025,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 025,6 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 135 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993225351900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
06013993225351900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 57 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 993 m · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 238 $ Poids 41 % |
| 2 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 396 964 $ Poids 24 % |
| 3 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +23 757 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 031 $ Poids 22 % |
| 4 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 271 $ Poids 22 % |
| 5 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 65 704 $ Poids 17 % |
| 6 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 184 $ Poids 9 % |
| 7 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 286 189 $ Poids 7 % |
| 8 | 117, route Nadeau, Carleton-sur-Mer 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 145 945 $ Poids 7 % |
| 9 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 166 462 $ Poids 7 % |
| 10 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 282 115 $ Poids 2 % |
| 11 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −11 585 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 247 941 $ Poids 2 % |
| 12 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge +13 195 $ | 234 636 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.