212 Route SAINT-LOUIS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
217 200 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 104,2 m² · constr. 1951 · terrain 3 682,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 682,5 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 122 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993227431700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
06013993227431700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 55 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 223 790 $ Poids 25 % |
| 2 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 544 $ Poids 15 % |
| 3 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 964 $ Poids 11 % |
| 4 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 911 $ Poids 9 % |
| 5 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +27 184 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 307 509 $ Poids 4 % |
| 6 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 292 258 $ Poids 4 % |
| 7 | 143, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-08-22 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 645 $/m²) 85,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 153 272 $ Poids 3 % |
| 8 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 937 $ Poids 3 % |
| 9 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 215 240 $ Poids 2 % |
| 10 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 2.2 km · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 161 634 $ Poids 2 % |
| 11 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 174 $ Poids 2 % |
| 12 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 234 351 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.