191 Route SAINT-LOUIS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 123,3 m² · constr. 2008 · terrain 5 767,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 767,4 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 276 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993233346300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
06013993233346300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 84 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +1 045 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 226 $ Poids 37 % |
| 2 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 86 456 $ Poids 36 % |
| 3 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 449 $ Poids 29 % |
| 4 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 361 $ Poids 27 % |
| 5 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 851 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 569 $ Poids 19 % |
| 6 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie −9 510 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 168 062 $ Poids 16 % |
| 7 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 958 m · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 432 $ Poids 13 % |
| 8 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +20 507 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 352 025 $ Poids 12 % |
| 9 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 392 $ Poids 11 % |
| 10 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 148 $ Poids 9 % |
| 11 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 952 $ Poids 9 % |
| 12 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 981 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.