195 Route SAINT-LOUIS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 1 443 $/m² · 181 m² · constr. 2017 · terrain 2 884,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 884,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 211 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993234364100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
06013993234364100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±66.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 73 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 952 $ Poids 29 % |
| 2 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 113 122 $ Poids 13 % |
| 3 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 747 $ Poids 9 % |
| 4 | 188, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-07-02 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 150 $/m²) 195,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 974 $ Poids 2 % |
| 5 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 218 338 $ Poids 1 % |
| 6 | 262, route 132, Carleton-sur-Mer 2024-05-01 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (1 833 $/m²) 150 m² · constr. 1898 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +28 417 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 382 001 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.