197 Route SAINT-LOUIS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 1 714 $/m² · 157,6 m² · constr. 2015 · terrain 4 326,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 326,7 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 221 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993234388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
06013993234388000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 699
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 76 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 95 999 $ Poids 30 % |
| 2 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 759 $ Poids 20 % |
| 3 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 825 $ Poids 20 % |
| 4 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 186 183 $ Poids 16 % |
| 5 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 799 $ Poids 13 % |
| 6 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 968 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 973 $ Poids 12 % |
| 7 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 745 $ Poids 8 % |
| 8 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 448 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 448 $ Poids 6 % |
| 9 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 206 043 $ Poids 1 % |
| 10 | 236, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 651 $/m²) 136,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 905 $ Poids 1 % |
| 11 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-10-14 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 279 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +45 910 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 552 792 $ Poids 1 % |
| 12 | 250, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 080 $/m²) 129,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 634 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.