221 Route SAINT-LOUIS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
207 300 $
Unifamiliale · 1 540 $/m² · 134,6 m² · constr. 1971 · terrain 44 134,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 134,7 m²
Frontage
197,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 180 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993239493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
06013993239493300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 50 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 89 600 $ Poids 22 % |
| 2 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 362 $ Poids 13 % |
| 3 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 302 507 $ Poids 12 % |
| 4 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 279 $ Poids 11 % |
| 5 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 100 504 $ Poids 11 % |
| 6 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 174 032 $ Poids 9 % |
| 7 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 986 $ Poids 5 % |
| 8 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 172 438 $ Poids 5 % |
| 9 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 328 611 $ Poids 5 % |
| 10 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +30 584 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 369 381 $ Poids 2 % |
| 11 | 105, Chemin Lavergne, Carleton-sur-Mer 2024-03-11 · 2.3 km · Vendu 123 000 $ (1 059 $/m²) 116,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 638 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 177 737 $ Poids 1 % |
| 12 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +38 703 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 339 679 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.