Chemin SUD-DE-LA-RIVIERE · Nouvelle

Valeur estimée

96 200 $

Autre · terrain 904 655,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 96 200 $

P10 57 000 $P90 361 300 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

904 655,6 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

60 400 $

100 %

Terrain 60 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 27 300 $ +121.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

813945508200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

60 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

27 300 $

ID provincial

06020813945508200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

96 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

150 000 $

$/m² médian

2 113

Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur

Position dans Nouvelle

P11

Vaut plus que 11 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 800 $

202278 200 $+19 %

202382 400 $+5 %

202483 100 $+1 %

202577 000 $-7 %

202696 200 $+25 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

200, chemin d'Escuminac Nord-Est, Escuminac

2025-09-29 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (2 475 $/m²)

60,6 m² · constr. 1997

Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

163 899 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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