Chemin GRAND-PLATIN · Nouvelle
Valeur estimée
128 500 $
Autre · constr. 1990 · terrain 188 862,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 862,1 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
29 100 $
Rôle antérieur 23 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
853626344600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
8 700 $
Rôle antérieur
23 700 $
ID provincial
06020853626344600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
2 113
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 32 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, chemin Sud de la Rivière, Nouvelle 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 051 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 200 279 $ Poids 3 % |
| 2 | 620, chemin Village-Allard, Nouvelle 2026-05-12 · 2.7 km · Vendu 77 000 $ (959 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 005 $ | 82 976 $ Poids 3 % |
| 3 | 715, chemin du Grand-Platin, Nouvelle 2025-07-14 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 746 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 252 481 $ Poids 2 % |
| 4 | 800, chemin du Grand-Platin, Nouvelle 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 183 $/m²) 101,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 148 208 $ Poids 2 % |
| 5 | 704, chemin du Grand-Platin, Nouvelle 2025-07-10 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 257 $ Poids 1 % |
| 6 | 586, chemin Village Allard, Nouvelle 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 328 000 $ (6 131 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 379 511 $ Poids 1 % |
| 7 | 610, Chemin du Village-Allard, Nouvelle 2024-04-12 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 179 $/m²) 127,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 529 $ Poids 1 % |
| 8 | 598, Chemin Leblanc, Nouvelle 2024-05-29 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (1 467 $/m²) 187,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 350 834 $ Poids 0 % |
| 9 | 549, chemin Village Allard, Nouvelle 2024-11-21 · 3.6 km · Vendu 145 000 $ (1 606 $/m²) 90,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 785 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.