812 Chemin GRAND-PLATIN · Nouvelle
Valeur estimée
81 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 764 $/m² · 21,6 m² · constr. 2000 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
49 400 $
Rôle antérieur 29 800 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
863847941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
25 300 $
Rôle antérieur
29 800 $
ID provincial
06020863847941200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Nouvelle
Vaut plus que 4 % des 1 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 704, chemin du Grand-Platin, Nouvelle 2025-07-10 · 940 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +19 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 676 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.